昨日，南京市国土局一口气推出12幅出让地块，这也是今年南京市国土局推出的最大一单，总出让面积达79.8万平方米，居住用地总出让面积达50万平方米。这12块土地主要分布在栖霞、浦口、六合与江宁。业内人士表示，50万平方米住宅用地的推出，其成交情况将成为今年下半年的楼市风向标。 
 
巨无霸地块亮相燕子矶 
 
本次出让公告中，一块面积325528.7平方米的巨幅地块以13亿的起始价出让，是今年南京出让地块中面积最大的一块居住用地。该地块位于栖霞区燕子矶附近，容积率不小于1.6，粗略计算一下，该地块未来可建成52万平方米的居住大盘。如果顺利成交的话，将可能成为今年的"地王"。 
 
此次推出的这块巨无霸地块，南至迈化路，西临十里长沟，地块东北侧是新港开发区，其内部有许多外资及大型国有企业，如南化、金陵石化等企业；而地块西侧是两所南京高校---晓庄师范学院和中国药科大学晓庄分校。紧邻该地块周边的是城北板块原先较老的居住社区，其生活配套设施较为完备。 
 
记者从南京市城建部门了解到，该地块所在的西侧幕燕风景未来两三年内将拆迁，整治出大片建设用地。幕府山东南侧的一些工矿企业都将实施搬迁，该片区域将成为新兴的住宅建设区域。同时，幕燕风景区作为南京城市级绿化带，对未来的居住区域环境有充足的保障。 
 
推出地块仅两幅在主城 
 
此次推出的12幅土地，除燕子矶附近"巨无霸"外，有3幅土地集中在江宁区，其中两幅二类居住用地来自江宁滨江开发区，一幅商住混合及商业办公地块位于江宁区科学园。据了解，江宁滨江开发区尚处在商品房开发初期，此次共出让了近7万平方米的处女地。江北此次推出了4幅地块，一幅位于浦口高新区，其他三幅皆来自六合区开发区和郊区镇上。 
 
12幅地块中，仅有的2幅地块位于主城区内，其中白下区建康路420号地块，规划用地性质为纯粹的停车场用地。而位于鼓楼区中央路331号的地块将建成180米高的酒店。成交情况将成楼市风向标 
 
南京今年上半年的土地市场和房产市场一样，呈"温吞水"局面，国土局的推地节奏一直比较缓慢。特别是6月底推出一批土地后，7月干脆暂停了土地推出。 
 
业内人士表示，上半年南京土地市场上多幅土地底价成交，数幅土地流标，都是市场信心减弱的证明。业内人士认为，今年南京市总体供地计划为850公顷，其中住宅用地700公顷，要完成这一出让计划，今年下半年的出让次数和数量必定要大幅增加。 
 
由于目前房地产市场下行趋势明显，南京市下半年推出地块的成交情况预测仍不明朗。市场信心能否得到回升，此次推出的12幅地块成交情况将予以印证。 
 
来源：南京晨报