上海环球金融中心开发商日本森大厦株式会社(Mori Building)主席森稔(Minoru Mori)上周六(10月25日)在上海表示，由于过量的供给和持续减弱的需求，东京的住宅类地产价格可能会面临全方位大幅下滑。 
 
日本经济增长放缓和信贷危机导致的贷款收紧已经打压了日本商业和住宅物业的需求。据房地产经济研究所的估计，相较于日本1990年资产价格泡沫破灭之后的衰退情形，东京公寓市场的不景气可能会持续更长一段时间。 
 
数据显示，今年上半年，东京公寓供给量较07年同期下降了24％。由于销量的下滑和库存的上升，东京新公寓在售数量由1999年率一直保持在8万套以上的水平降至2007年的69，194套。 
 
不过，森稔表示，目前商业地产较居住地产价格更为坚挺，东京的商业地产市场仍旧相对健康，目前的价格跌幅很可能将不会超过10％。 
 
最新数据显示，东证一部地产类股指周一(10月27日)下挫4.7％，报832.75点，东京证交所房地产信托投资基金(Real Estate Investment Trust，REITs)指数也跌至两周来最低，跌幅7.7％，报740.30点。