全球金融危机引发的经济衰退极大的冲击了英国的房地产市场，连各国富豪最钟爱的伦敦也不例外。房地产商上周六（29日）指出，伦敦市中心豪宅精华区11月房价已连续第8个月下跌。  
 
根据房地产商Knight Frank公布的调查数据显示，伦敦九大最昂贵的房屋或公寓的平均房价月率下跌3.6%，年率下跌14%，已连续八个月走跌，且创下该指数1976年编纂以来的第二大月率跌幅；10月份此类住宅的房价月率下跌3.9%，创下记录最大月率跌幅；今年8-10月，此类房屋价格下跌9.3%。 
 
从房屋类别来看，11月独立房屋的价格跌幅达4.1%，大于公寓价格3.2%的跌幅。据悉，该调查的主要对象为价值100万英镑（约合154万英镑）以上的房屋。 
 
数据还显示，在所有优质房产中，跌幅最小的是价值500万英镑以上的超级豪宅，此类房屋的价格相比10月仅下跌1.9%。该机构认为，房屋的价格下滑，加之英镑兑美元汇率今年迄今23%的跌幅，可能会吸引更多的海外富裕买主。 
 
Knight Frank住宅研究部主管Liam Bailey表示，过去几个月来，房主已经逐步意识到，只有降低房价，才有可能做成交易。他预计未来房价还将继续下跌。他还指出，对于用美元来支付房价的买主来说，房价下跌15%，再加上汇率的因素，就意味着整个售价下滑35%。 
 
官方统计数据显示，去年伦敦以及英格兰东南部房屋占据了全英百万英镑房屋市场四分之三以上的份额，而百万英镑的房屋仅占英国去年138万笔房屋交易中的0.6%。 
 
业内人士表示，之前几个月这些顶级房产都能抗跌，而且独立房屋的表现优于公寓。不过，这种情况在9月宣告结束。今年最后一季，所有的房地产几乎都“失守”。主要原因是雷曼兄弟的破产，导致金融行业裁员潮风生水起，而这些高薪酬人员恰恰是中心城区优质房屋的主要买者。 
 
此次一战以来最严重的银行业危机导致各企业裁员且削减红利。据金融招聘专业机构Morgan McKinley本月初公布的数据显示，10月份伦敦金融服务行业仅有5418个新职位空缺，较去年同期少48%。而据经济和商业研究中心(CEBR)预计，到明年底，英国将减少约6.2万个金融相关职位。 
 
另一方面，根据衍生性金融商品市场derivatives market的交易合约价格显示，未来两年英国的房价可能再下跌30%，创下史上最严重的房市暴跌。交易商指出，投资人看空房地产后市，预估房价将较高峰时大跌50%，未来10年都很难再回复到目前的水平。  
 
据悉，Knight Frank的月度调查报告主要研究的九大高级住宅区包括：梅费尔(Mayfair)、St John’s Wood、摄政公园(Regent park)、肯辛顿(Kensington)、切尔希(Chelsea)、诺丁山(Notting Hill)、骑士桥( Knightsbridge )以及伦敦南岸地区。