全球拍卖业巨头苏富比拍卖行(Sotheby''''s)巴黎房地产部主管Pascale Constans上周五（28日）表示，自今年9月以来，法国顶级房产的成交价格下降了10%-12%，且未来可能还需下降同等幅度才能让房产市场重新复苏。 
 
Constans在新闻发布会上表示，卖家必须对期望卖出的价格现实一些，而卖家也要意识到这不是大促销，这些顶级房产还是有很高价值的。她预计未来这类房产的价格将下滑约20%。 
 
Constans称，今年上半年法国顶级房产的价格上涨了10%，所以自9月以后的跌幅使得房市回到了2007年的水平。 
 
据Constans透露，苏富比今年上半年从法国顶级房市获得的营收翻番，但由于金融市场的持续动荡以及银行业紧缩借贷，9、10月份房市陷入冻结状态。 
 
她提到，在这段期间，经常发生流标以及延迟购买的情况。此前，由于几位俄罗斯买家无法获得银行贷款，两处位于法国南部蔚蓝海岸(Cote d''''Azur)的价值200万-400万欧元（约合250万-500万美元）的顶级房产最终流标；而另一位俄罗斯买主也因股市的大幅暴跌而推迟了购买一个价值1000万欧元的巴黎房产。 
 
不过，Constans同时指出，有迹象显示11月法国的顶级房产市场有所好转，主要是近两年来一直缺席法国顶级房市的美国客户近期由于美元走强而有所回归。 
 
据悉，苏富比的房产部交易的顶级房产价值至少要在100万欧元以上。